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关于印发《在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象广安市实施方案》的通知
【发布时间:2019-10-29 15:53:45】  【信息来源:市住建局】

广市建局〔2019311

 

关于印发《在不忘初心、牢记使命主题教育中专项整治住房租赁

中介机构乱象广安市实施方案》的通知

 

各区市县(园区)住房城乡建设、发展改革、公安、城管执法、市场监督管理、银保监、网信主管部门:

    根据《省委不忘初心、牢记使命主题教育领导小组 中共四川省纪委机关 四川省监察委员会印发<关于整治对群众关心的利益问题漠然处之,空头承诺,推诿扯皮,以及办事不公、侵害群众利益的问题工作方案>的通知》(川委教组发〔201915号)安排,按照住房城乡建设厅等六部门《关于印发<不忘初心、牢记使命主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象四川省实施方案>的通知》(川建房发〔2019412号)要求,现将《在不忘初心、牢记使命主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象广安市实施方案》印发给你们,请结合工作实际,认真抓好落实。

 

 

广安市住房和城乡建设局         广安市发展和改革委员会

 

 

 

广               广安市市场监督管理局

 

 

 

广安市城市管理行政执法局    中国银行保险监督管理委员会广安监管分局    

 

                  广安市互联网信息办公室

                     20191022

不忘初心、牢记使命主题教育中专项

整治住房租赁中介机构乱象广安市实施方案

 

    一、工作目标

    深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,增强

四个意识、坚定四个自信、做到两个维护,牢牢把握守初心、担使命,找差距、抓落实总要求,坚持以人民为中心,围绕群众的操心事、烦心事、揪心事,结合实际找准切入点、着力点,主题教育期间集中力量在全市范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治(以下简称专项整治),严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批黑中介,有效遏制住房租赁中介行业乱象,不断优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

    二、整治重点

    (一)发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,

诱骗群众租房。

    (二)对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己

提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价。

    (三)实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。

    (四)违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消

费贷款等金融产品和服务。

    (五)通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定

备案。

    (六)没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金

及其他保证金或预定金。

    三、实施阶段

    (一)方案制定(201910月)

    市住房城乡建设局作为全市专项整治工作牵头单位,市发展改革委、公安局、市场监督管理局、城管执法局、银保监分局、网信办等作为参与单位,制定市专项整治方案,并指导监督各区市县(园区)专项整治工作,市、区市县(园区)联动共同推进专项整治。各区市县(园区)住房城乡建设主管部门会同相关部门制定具体实施方案。各地可针对本地突出问题增加整治项目。

    (二)组织实施阶段(201910月一11月)

    各区市县(园区)住房城乡建设主管部门会同相关部门对行政区域内从事住房租赁中介的机构和从业人员情况调查摸底,建立台账,对住房租赁中介行为进行全面检查和治理,依法查处违法违规行为,并曝光典型案例。

    (三)总结巩固阶段(201912月)

各区市县(园区)住房城乡建设主管部门会同相关部门总结专项整治工作,制定和完善相关政策制度。市住房城乡建设局通报专项整治工作开展情况和取得的成效,并上报住房城乡建设厅和市委主题教育领导小组。

    四、工作措施

    (一)提高政治站位。各区市县(园区)专项整治工作牵头单位与参与单位要把抓好专项整治作为增强四个意识、坚定四个自信、做到两个维护的直接检验,作为主题教育的重要抓手,以强烈的政治担当、坚决的斗争精神全过程抓紧抓实,真刀真枪解决问题,确保专项整治任务取得扎实成效。

    (二)加强组织领导。各区市县(园区)整治工作牵头单位要加强住房租赁中介市场乱象专项治理工作的组织领导,与参与单位协作配合,整合、共享违法违规中介机构、中介从业人员的相关信息,建立和完善信息共享、联动查处、齐抓共管的协调机制,形成合力。住房城乡建设主管部门将发现的住房租赁中介领域的涉黑涉恶线索及时移交给公安部门,公安部门负责依法查处涉黑涉恶的中介机构、中介从业人员。市场监管部门负责查处相关价格违法行为。城管执法部门负责查处违规开展户外信息发布、广告宣传等行为。金融监管部门负责查处违规开展租金消费贷款业务行为。网信部门负责配合相关部门处置网络信息平台发布的虚假房源信息,对涉事网络信息平台依法处置。发展改革部门会同相关部门推动各有关部门依据《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》,对列入失信联合惩戒对象名单的违法违规中介机构、中介从业人员实施联合惩戒。

    (三)开展专项整治。各区市县(园区)专项整治工作牵头单位要设立举报电话、开通举报信箱,对群众的举报和投诉,以及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为要认真调查、快速处理、及时反馈。通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式,对住房租赁中介行为进行全面整治,对没有备案的中介机构,要责令限期整改,对存在违法违规行为的房地产中介机构和中介从业人员,要依法从严惩处并记入信用记录。各地专项整治工作牵头单位要及时向群众公示整治项目、通告工作进展、公布整治成果,整治内容直面群众关切,整治过程邀请群众参与,整治结果接受群众评判。专项整治各成员单位通过门户网站、官方微信、媒体平台等及时公布住房租赁中介机构乱象举报方式,主动接受群众监督。

    (四)建立工作台账。各区市县(园区)专项整治工作牵头单位会同参与单位共同明确专项整治工作的具体内容、目标要求、工作措施、进度安排、责任单位和责任人、评估标准等,加强调度检查和政策指导,强化过程管理,有序推进落实,并对专项整治效果作出定量和定性评估。要建立专项整治工作台账,对群众投诉举报的受理情况、进展情况、处理结果进行记录,有关情况及时告知当事人。

    (五)定期汇总上报。各区市县(园区)住房城乡建设主管部门需明确1名干部作为联络员,及时报送情况、反映问题、提出建议。20191022日前,提交专项整治工作项目明细,反馈阶段性进展,报送联络员名单;专项整治期间,对当地的专项整治工作开展情况进行汇总,并于每月10日与27日向市住房城乡建设局报送专项整治工作进展、解决的突出问题、发现的典型案例以及取缔黑中介成效等情况;1120日前提交阶段性总结报告,1220日前提交正式总结报告。

    (六)加强宣传引导。充分运用现有宣传渠道、注重发挥新媒体作用,加强新闻宣传,正确引导舆论,营造良好社会氛围。各地在整治期间,要发挥正反典型的导向作用,及时发现和推广专项整治的好做法好经验,定期公布违法违规从事住房租赁中介服务的机构和从业人员名单,集中曝光一批典型案例,起到警示震慑作用。市住房城乡建设局将通报各地查处的典型案例,并上报住房城乡建设厅。

(联系单位:市住房保障和房地产业服务中心房地产业科,电话: 2397677,电子邮箱:1840774194@qq.com)

 

 


责任编辑:童西钰